2019-09-13
經濟日報
過去一年政府與發展商就一手空置稅角力，但隨着近日社會爭議牽起，樓價、房屋問題成為政府首要解決的社會矛盾之一，到底發展商會否有所讓步？
一手空置稅的立法早在上屆政府已經提出研究，但其後不了了之，直至特首林鄭月娥在去年6月底宣布新房策時，一手空置稅便正式出台。不過，推出之後，措施的成效一直被市場質疑，而商界亦有不同聲音提出，要求作出豁免及修訂。
例如，直接受空置稅影響的發展商，地產建設商會早前曾提出3項建議，包括豁免大單位（800平方呎以上）徵稅，其餘建議則包括不設追溯期，以及將空置期延長至取得滿意紙後的18至24個月。
政府擬引用《收回土地條例》
從運房局公布的草案條文所見，當局未接納發展商建議。林鄭月娥更加發文，形容增加房屋供應的政策是「絕不走數」。
情況均反映政府視樓價、房屋問題是重中之重，而相對於明日大嶼、土地共享計劃等具爭議的政策，空置稅較受社會輿論的支持，當局料是有意借立法爭取民意。
事實上，近期社會爭議，被視為揭示本港存在深層次矛盾，其中一項便是房屋問題，青年無法上車、上樓。故此，外界均估計政府會在房屋土地政策上改革，近日便傳會引用《收回土地條例》收回新界農地興建公屋，而地建會亦表明不反對。
因此，在解決房屋、社會問題的氣氛下，到底地產建設商會在空置稅的立場會否亦有所讓步，令條例加快通過，值得外界留意。
撰文 : 余敏欽