2020-02-24
經濟日報
疫症衝擊投資市場，耀才證券 （01428） 主席葉茂林睇後市不至太淡，料今年會出現U形走勢，住宅市場趨平穩，而股市在內地資金支持下，恒指年尾有望見3萬點。
中美貿易戰首階段達成協議，加上社會運動略為緩和，令1月初投資市場氣氛頗活躍，股市上升。不過，1月中新冠肺炎爆發，即令氣氛出現一百八十度轉變，難免增添負面情緒。疫情持續下，香港經濟勢受打擊，繼而股樓亦面臨調整。
一向做「淡友」的葉茂林，笑言今次一反常態，不會睇太淡，「疫症始終會完，無疑今次各行業均受不同程度衝擊，零售業最傷，估計95%營商人士也有損失，僅5%沒那麼受嚴重。今次與沙士不同，沒有那般嚴重，而當時股樓市場出現V形反彈，我認為今次呈U形走勢，需要少許時間復元，但穩定一段時間後，投資市場問題不大。」
內地及香港股市近來轉穩定，他認為有內地資金支持下，股市無問題，「在社會運動期間，阿里巴巴 （09988） 仍在港上市，相信中國政府力撑。疫症爆發之時，美國股市一晚跌600點，港股卻沒有跌，顯示內地政府撑股市。疫症最初令港股由29000點跌至27000點，如果無內地政府撑，估計至少跌多二、三千點。疫症過後，股市亦出現長U形走勢，去到年底港股有機會重返30000點。」
想執平貨 趁未來數月
樓市方面，他認為住宅市場或短期內出現跌幅，但很快回穩，「心態較弱的業主願減價，近月樓價已跌約1成，如果業主待錢周轉，或可能有跳樓貨，所以想執平貨，要趁未來兩至三個月。」長遠而言，他認為樓價難跌，因供應有限，「地皮供應始終很少，剛性需求仍很大。在疫症下，發展商近幾個月停工，今年供應量肯定不足，有助樓價企穩。」他透露若樓市漸回穩，亦會考慮入市，以豪宅為主。
減利得稅激活經濟 較派錢好
早年葉茂林曾於舖市出手，包括兩度購尖沙咀地舖，當時正值自由行高峰期，沽舖獲利而回。如今社會運動加上疫症，零售業受嚴重衝擊，他認為商舖不宜沾手，「舖租已跌一半，就算疫情完結，過去半年社會運動下不少旅客對香港印象一般，會否重臨消費也是未知之數。」至於寫字樓市場，他亦相對看淡，「香港因法制健全，是國際集資好地方，金融業仍有領導地位。但其他行業方面卻沒特別優勢，外資、內地機構若擴充業務，或會選擇大灣區其他地市。」
香港經濟面對種種挑戰，失業率預期上升，投資氣氛或轉弱。擁多年營商經驗，他呼籲政府減利得稅，以吸引新資金帶動經濟，比派錢來得有意思，「我建議利得稅由16.5%降至10%，才可以救香港。政府派錢作用不大，一定要有新資金入來才有作用，派錢遲早派完，新資金來才可令經濟活動更頻繁。」
作者：梁建國
責任編輯：黎煥成