2020-02-22
經濟日報
新冠肺炎疫情持續，二手造價受挫，部分買家在疫市伺機「執平貨」，鴨脷洲海怡半島落價筍盤累減64萬元以816萬元易手。
同時，屯門居屋兆康苑2房累減約百萬元，以405萬元（補地價）易手，售價重返去年4月水平。
兆康苑2房 減價近百萬沽
海怡半島落價筍盤先減後加沽出，市場人士指出，海怡半島26座高層D室，實用面積519平方呎，2房間隔，望內園，單位原本叫價880萬元，數度調低底價，最後調整至808萬元，即吸引多組準買家排隊睇樓，最終以816萬元易手，售價較原先開價累減64萬元，實用呎價15,723元。原業主於2007年以310萬元購入，持貨13年帳面獲利506萬元。
同時，屯門兆康苑2房戶，業主即日放匙減價10%，亦吸引多組客睇樓。
萬怡置業高級分行經理龍超君表示，該單位為兆康苑G座中層5室，業主於2019年11月以500萬元（補地價）放售，因應近日疫情及市況，即日放匙後，並同日再減價52萬元，減至420萬元叫價，吸引8組客睇樓，最終以405萬元成交，實用面積466平方呎，實用呎價8,691元，累減19%，售價重返屋苑近1年前水平。目前同類放盤價介乎430萬至520萬元。
其次，葵涌廣場2房調低叫價吸引3組準買家出價，中原地產資深分區營業經理許偉業表示，該單位為葵涌廣場3座高層E室，實用面積318平方呎，去年11月叫價610萬元，隨市況回落，本月初調低叫價至595萬元，獲3組準買家出價，最終還價至550萬元，惟業主不肯首，最後一組買家於是加碼8萬元，成功以558萬元購入單位，實用呎價17,547元。
粉嶺囍逸中層 低市價15萬賣
另外，美聯物業助理聯席董事蔣曜名表示，粉嶺囍逸1座中層D室，實用面積235平方呎，開放式間隔，以415萬元易手，實用呎價17,660元，售價平市價15萬元。原業主於2016年以310.5萬元購入，持貨4年帳面獲利104.5萬元。
作者：盧金施