2020-06-18
明報
【明報專訊】政府因應疫情有所緩和，進一步放寬限聚令措施，而近月二手市場氣氛亦明顯回暖，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上月指標屋苑交投呈量價齊升局面，全港三區樓價全線上升，但本月大型新盤推出後，料二手轉呈量跌價升走勢。
按月升1.7% 連升3個月
利嘉閣研究部指出，50個指標屋苑當中，以荃灣綠楊新邨的實質樓價升幅最為顯著，5月份平均實呎14,975元，較4月的13,773元急升8.7%。其次為馬鞍山銀湖．天峰，最新平均實呎為15,936元，按月亦升約8.1%。
綠楊上月均呎逼1.5萬升8.7%
數據顯示，5月份全港50個指標屋苑平均實呎14,951元，按月升1.7%，為13個月以來的最大單月升幅，同時連升3個月，累升3.6%，並創9個月以來的新高。
總結今年首5個月，50個指標屋苑樓價累升近1.9%；若與去年5月時的歷史高位15,593元比較，樓價只相差4.3%。
分區方面，上月港島區8個指標屋苑平均實呎18,945元，按月升2.4%，升幅為三區最高；而新界區21個指標屋苑平均實呎為12,608元、九龍區21個指標屋苑平均實呎為16,118元。不過，亦有部分屋苑樓價下跌，而跌幅較顯著的指標屋苑包括深井碧堤半島、沙田第一城、將軍澳中心及將軍澳維景灣畔，實質按月跌幅分別為1.9%、1.4%、1.3%及1.3%。