2019-09-12
明報
高爾夫．御苑1房呎租35元
【明報專訊】暑假旺季結束，租務市場由活躍漸轉穩定，其中粉嶺高爾夫．御苑近期陸續入伙，市場至今錄得3宗租務成交；消息指，屋苑最新租務成交為7座高層C室，實用面積375方呎，屬1房間隔，業主最初開價1.6萬元放租，經議價後減價3000元或19%，以1.3萬元獲承租，呎租35元；業主去年以約736萬購入單位，持貨逾1年，享租金回報率約2.1厘。
嘉湖本月暫錄18宗租賃成交
另西九四小龍之一荔枝角泓景臺，新近有2房戶以1.95萬元租出；香港置業首席聯席董事曾家輝表示，上述泓景臺3座中層D室，實用面積492方呎，業主最初開價2.1萬元放租，經雙方議價後，減價1500元或7.1%，並以1.95萬元獲租客承租，呎租約40元；業主2012年1月以422萬元買入單位，持貨7年，現享回報率約5.5厘。
十大屋苑方面，天水圍嘉湖山莊本月至今暫錄18宗租賃成交，平均實呎租24.5元；中原區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊最新一宗租務成交為景湖居6座高層B室，實用面積630方呎、屬3房套間隔，以1.38萬元獲租客承租，呎租22元，業主2012年以320萬元購入上述單位，持貨7年，現享租金回報率約5.2厘。