2019-12-06
經濟日報
【本報訊】市場連錄多宗大幅減價沽貨或蝕讓個案。其中屯門掃管笏星堤一個複式單位，剛以1,500萬易手，帳面蝕讓302萬元。
資料顯示，星堤3座複式C室，面積1,590平方呎，屬於4房間隔，原業主原本叫價約2,000萬元放盤，議價後連車位以1,500萬元易手，呎價約9,434元。原業主於2011年以1,802萬元購入單位及以75萬元購入車位，持貨8年沽貨，帳面蝕讓302萬元。若連釐印費（67.5萬元）及車位（75萬元）等雜項支出，估計實蝕讓約460萬元。
九龍塘尚御 9年蝕349萬
其次，九龍塘尚御3座中層A室，實用面積1,604平方呎，屬於4房間隔，原業主於2010年以3,129萬元購入，剛以約2,780萬元易手，持貨9年帳面損手349萬元。
另外，太陽物業分行經理宏惠強透露，紅磡半島豪庭2座中層F室，實用面積712平方呎，屬於2房連士多房設計，業主10月中放盤叫價1,400萬元，議價後以1,183萬元易手，較銀行價1,276萬低93萬元。不過，業主早於2007年以430萬購入單位，持貨12年帳面獲利753萬元離場。
中原地產資深分區營業經理王秀芬透露，太古城南海閣頂層連天台特色單位，實用面積552平方呎，連約400平方呎天台，業主3月放盤，叫價1,550萬元，最終累積減250萬元以1,300萬元將單位易手，減幅約16%。