2020-06-15
明報
【明報專訊】恒指在「五窮月」大跌1682點或6.83%，與MSCI全球指數期內上升4.63%比較，相對表現屬1998年亞洲金融風暴以來最差，其中一個原因是市場對港區國安法的憂慮令本港地產股被拋售，即使有關股價本月以來曾明顯反彈，惟阮偉國目前仍對該板塊持「中性」以至略為「低配」的評級，而在不同細分市場中，住宅表現料較佳，「本港住宅市場短期至中期應該無問題，因為大家都在本港居住，應該好明白需求與供應好像永遠是不平衡的」。
疫情掀起在家工作趨勢
「作為比較，我們比較少沾手與旅遊相關的零售地產，本港旅遊業已經與以前不同了，目前在街上及商場消費的人的確減少了；另外，我們也留意到全球疫情帶來在家工作的趨勢，這樣的話，傳統公司是否仍然需要這麼多寫字樓呢？中環金鐘的超甲級寫字樓是否仍然需要呢？（國際金融機構）可能需要繼續租賃甲廈以保持形象，但它們會否轉去（租金較低）的港島東、東九龍及西九龍甲廈呢？而且本港地產及經濟息息相關，既然本港經濟目前並不明朗，寫字樓及零售地產的表現難免會比較差」。