2020-06-15
星島日報
(星島日報報道)整體樓市交投氣氛不俗，近期部分業主擴議價空間，吸引用家及投資者垂青，鰂魚涌太古城單日錄3成交。還有，沙田好運中心錄20組睇樓客睇樓，單位放盤兩小時，獲投資者承接。
中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城昨日單日連錄三成交，天星閣極低層F室，面積695方呎，以1150萬獲用家承接，呎價約16547元，屬市價水平；另外，中原資深分區營業經理王秀芬稱，該屋苑海景花園綠楊閣中層B室，面積1015方呎，為海景優質戶，屬3房1套間隔，以2258萬成交，呎價約22246元，買家為用家；另一成交為海景花園春櫻閣中層H室，面積1114方呎，同為海景優質戶，為3房1套間隔，以2490萬連租約成交，呎價約22352元，買家為用家，上述兩成交價均屬市價。
沙田好運中心一伙低層兩房戶，因以低於市價10%放售，隨即吸引逾20組睇樓客登門拜訪，同時業主開放睇樓時間僅兩小時，引發單位門外大排長龍、人頭湧湧。
美聯物業營業經理鍾志聰指出，上述為好運中心椰林閣低層E室，面積348方呎，兩房間隔，附設雅致裝修，於525萬放售，低市價約10%，隨即吸引多組客洽購，業主反價至548萬獲一名投資者承接，呎價約17884元，低市價約5%。
美聯助理區域經理翁凱傑指，沙田第一城19座中層G室，面積327方呎，為兩房間隔，以584.8萬成交，呎價約17886元，屬市價水平，買家為外區上車客。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角城市花園13座低層G室，面積809方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1360萬承接，呎價16811元，低市價約一成。
美聯高級分區營業經理黃淑賢稱，青衣居屋青雅苑高層20室，面積531方呎，以居二市場價500萬易主，每呎約9416元，創該屋居二市場成交價及呎價新高。
二手市場亦錄撻訂個案，代理指出，粉嶺花都廣場7座高層D室，面積370方呎，早前獲區外上車客以530萬承接，惟該名準買家因「港區國安法」對樓市有隱憂，故撻訂離場。代理指，連同佣金等支出，上車客料損失約20萬。
中原高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳維景灣畔1座高層A室，面積658方呎，為3房間隔，以1080萬成交，每呎造價約16413元，低市價約4%。
世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角康盛苑低層特色戶，面積705方呎，附設870方呎平台，3房間隔，獲區外換樓客以1515萬承接，呎價21489元，創屋苑成交價及呎價新高。
另一方面，據中原地產統計資料顯示，十大屋苑過去周末錄18宗成交，按周升38.5%，連升3周。