(星島日報報道)周末兩日未有大型新盤推售,買家相繼重回二手市場覓盤,加上本港低息環境持續,貼市價放盤情況增加,業主雖未有擴闊議幅,仍刺激購買力釋放,吸引用家趁機於周末外出睇樓,帶動整體屋苑周末兩日預約睇樓量按周升約6%,並連升兩周。同時,樓市氣氛靠穩,其中荔枝角美孚新邨連平台特色戶以呎價逾1.85萬沽,創屋苑新高;另將軍澳都會駅相連戶以2580萬沽,亦創屋苑造價紀錄。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末未有大型新盤開售,客源流向二手市場,加上港低息環境持續,增強買家入市信心,相信觀望多時的買家亦會出動睇樓,刺激各區睇樓氣氛造好,有助帶動二手交投進一步升溫。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然環球政經局勢現暗湧,惟觀乎近期多個新盤銷情不俗,發展商密鑼緊鼓部署推盤,低息環境將延續,積存購買力逐步釋放,短期市場焦點落在一手市場,二手屋苑交投則維持平穩價升。
祥益執行董事張才權指,周末屯門區屋苑睇樓量按周上升約一至兩成,向隅客回流二手,區內貼市價放盤明顯增加,部分業主亦提供一定議幅,刺激買家外出睇樓。
中原區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊睇樓量回復正常,本周末錄得90組客睇樓,較上周大增80%,但天氣預報本周日狂風驟雨,有部分客人擱置睇樓。低息環境持續,買家入市意欲仍強,現時屋苑放盤以無樓睇的單位居多,加上業主所提供議價空間不大,導致交投緩慢。
利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,周末鰂魚涌康怡花園預約睇樓量按周增加,但屋苑平盤匱乏,料買家決定步伐較慢,交投活動較上月減少,本月暫錄3宗成交。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場1號低層平台特色戶,1122方呎,連3136方呎入契平台,屬4房間隔,以2080萬成交,呎價18538元,成交呎價創屋苑新高。據悉,舊紀錄為去年6月錄得,當時成交呎價為18361元,是次推高約1%。
利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳都會駅1座高層G及H室相連單位,合共1364方呎,5房雙套間隔,原叫價2800萬放售,以2580萬沽出,呎價約18915元,造價創屋苑總價新高。
世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山銀湖.天峰3座中層G室,552方呎,2房間隔,微減2萬至878萬售出,呎價15906元。
區內代理指,藍田滙景花園5座低層C室,面積537方呎,2房間隔,原開價810萬,減價55萬後,終以755萬易手,呎價14060元。
中原資深分區營業經理王秀芬指,鰂魚涌太古城海景花園雅蓮閣高層G室,1015方呎,3房套間隔,屬海景樓王,以2390萬售出,呎價23547元。
美聯高級營業經理詹皓泰指,青衣灝景灣2座中層B室,面積519方呎,2房間隔,原以908萬放售,業主因急於移民,減價60萬至848萬成交,呎價約16339元,呎價創屋苑年內新低。