【本報訊】新冠肺炎疫情持續困擾二手樓市，近日睇樓量有所回升，但小業主仍要大幅減價才能吸引買家承接，鴨脷洲海怡半島連錄數宗減價個案，其中一個3房大單位以1,680萬元易手，低市價逾1成。
市場消息透露，海怡半島本月暫錄13宗買賣，其中17座中層G室，實用面積888平方呎，3房且望開揚海景，屬於優質單位，業主原本叫價1,800萬元放盤，減價120萬元後以1,680萬易手，呎價18,919元。資料顯示，同座一個低層G室，去年初以1,890萬易手，反映業主低市價1成沽貨。不過，業主早於1996年以780萬購入單位，持貨24年，帳面獲利900萬元離場。
筲箕灣柏匯開放戶 明賺實蝕
其次，半新盤市場再錄蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，筲箕灣柏匯極高層J室，實用211平方呎，屬於開放式間隔，原業主於2015年8月以504萬元購入，日前以520萬元轉售，持貨4年半帳面獲利約16萬元。不過，若扣除釐印費及代理佣金等雜項支出，實屬明賺實蝕個案，估計業主損失約4萬元。
中原地產副區域營業經理王勤學透露，GRAND YOHO 2座中低層G室，實用面積520平方呎，原叫價810萬元放盤，最終以769萬元沽出。原業主於2016年9月以769.5萬元購入單位，帳面蝕5,000元。
另一方面，受疫情影響嚴重的黃埔花園，業主議價空間更明顯。太陽物業分行經理宏惠強透露，黃埔花園4期3座高層F室，實用面積814平方呎，屬於3房間隔，業主上月以1,380萬放盤，昨日減價150萬元，以1,230萬元易手，較銀行昨日估價低約12%。
而在業主減價吸引下，上車屋苑交投量回升。美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露，荃景圍上車屋苑於過去5日錄得8宗買賣。其中荃景花園2座中低層A室，實用面積362平方呎，以500萬元易手。
責任編輯：楊雨