首宗新冠肺炎死亡個案的男子，居於紅磡黃埔花園11期1座，現時該廈約有3個單位放盤，分別為2個2房戶及1個3房戶，叫價屬市價水平，而3房放盤單位的業主已表示，以安全為由，現階段不允許睇樓客上門參觀。
2月呎價明顯回落 暫跌10%
黃埔花園2月交投淡靜，尤其是首8天，屋苑未錄成交，以及近1星期，在業主擴大議價空間後轉活，市場暫時累計有9宗成交，實用面積平均呎價約1.48萬元。屋苑上月整體成交13宗，呎價1.65萬元。2月呎價確實有明顯回落，暫跌10%。
利嘉閣黃埔分行聯席董事余美寶表示，最新成交之一，12期4座高層C室，實用面積729平方呎，業主於去年9月開始放盤，其間亦已逐步調低叫價，及至上周末有買家積極還價，最終以1,100萬元、低市價約1成沽貨，呎價15,089元，業主累減24%。據悉，同類單位市場造價約1,200萬元。
3房叫價1100萬 2房850萬內
與1月2房主導成交不同，2月則以3房戶佔多，共佔8宗成交。由於部分屬低層戶，質素遜色，造價跌穿1,000萬元，因而拖低整體呎價水平。
現時屋苑放盤量不多，不少業主更為安全及健康為由，不允許上門參觀，個別業主更表示，現階段仍四出睇樓的準買家，普遍持執平貨心態，會大幅還價，所以索性封盤不賣。區內代理表示，目前只有小量鎖匙盤可供客人睇樓。
至於疫廈11期1座本月暫未錄得成交，而比鄰2座低層G室639平方呎3房戶，則於本月以999萬元易手，呎價15,634元，略低於市價水平。
放盤方面，1座目前約有3個放盤，其中低層3房戶，實用面積639平方呎，叫價1,100萬元，只屬市價水平，而且業主已表明「不會開門俾人睇樓」；其餘2戶均為2房單位，叫價亦屬市價水平，約800萬至850萬元。
作者：麥穎華
責任編輯：楊雨