2020-06-12
經濟日報
新盤接踵而來，二手交投顯著放緩，惟天水圍一手盤熱銷後，向隅客陸續回流嘉湖山莊，刺激屋苑成交。
康怡花園本月暫4宗
5月份受同區新盤影響的嘉湖山莊，近日陸續見買家回流二手市場。中原高級區域營業經理文家輝指，在一手盤熱銷後，向隅客相繼重投二手市場，而過去5日市場錄得4宗成交，累錄9宗，實呎均價達10,971元。其中，6期5座中層D室，實用面積544平方呎，3房戶，獲新盤向隅客以576.8萬元承接，實用呎價10,603元，低市價2%。據悉業主因換樓而稍平沽售。
至於上月交投熱熾的鰂魚涌康怡花園，本月至今暫只有4宗成交。中原首席分區經理楊文傑指，二手交投明顯速度減慢，加上新放盤單位叫價較高，以2房而言，900萬元以內的平盤被消化，新放盤的叫價已上調至900萬至1,000萬元水平。相反，中價單位即叫價介乎1,000餘至2,000萬元放盤，議價空間可達10至15%，但目前買家傾向按揭成數較高的1,000萬元以下細單位身上。
美孚新邨經過前2個月暢旺成交後，6月二手交投步伐略為放緩，首10天暫錄10宗成交，較5月同期的25宗，減少6成。美聯助理營業董事邱漢榮表示，整體實用呎價企穩1.37萬元水平，與5月全月的1.38萬元相若。