2020-06-12
經濟日報
受政經因素影響，港人移民有上升趨勢。有移民顧問統計，單計5月全月收到約800宗有關移民查詢，較去年同期大幅攀升約39倍，按月亦急升逾4倍。
心急賣樓可能平賣
若移民潮再臨，市場可能會突然增加一批業主賣樓的移民盤，個別心急賣樓可能要平賣單位，從而推跌樓價。早前屯門居屋兆麟苑一個低層單位，因業主有意移民，願減價20萬售出，比上一宗同類型單位平10%沽出單位。
移民盤增加會推跌樓價還是未知之數，言之尚早。但十居其九業主賣樓都求好價，合自己的心水價位，所以短期內樓價橫行發展。再者，業界認為，港人移民也不一定要賣樓。
保留自住物業留後着
正所謂今時不同往日，早於90年代不少人為移民而賣樓，但移居他邦後非預期中如意，又要回流返港工作，又要為住屋問題傷腦筋。前車可鑑，現今有意移民的港人家庭，不會沽出自住物業，若手上持有多個物業，亦會保留一個物業，會留有後着。正如蘭茜一位友人，萌移民，兩夫婦各持有一個物業，商量之後，決定沽出其中一個物業，另一個物業保留不賣。中線而言，這批準移民會將自住物業出租，以增加收入，若他朝真是不適應移民生活的話，舉家回港也有後路。
事實上，這批移民盤反正可以補充和紓減目前盤源的緊張情況，而且移民盤賣家亦較實在，不會因市況轉旺，而隨時變卦。
撰文 : 蘭茜