2020-02-18
經濟日報
老友話我近來不務正業，專欄宗旨是寫樓市的，我卻去寫新冠肺炎疫情。我回他說，現在香港市民都在四處撲口罩，哪有心情買樓？
講起撲口罩，特別是低收入家庭，通常夫婦倆都要為口奔馳，放工後又趕着回家煮飯，根本沒有時間到處張羅口罩，就算藥房老闆肯留貨給熟客，價格也非常昂貴。許多人因為難以負擔而耿耿於懷，改而寄情買廁紙，以填補內心虛怯。
至今香港疫情並未好轉，市民外出如果不戴口罩，只要在車上咳一聲，立即被其他乘客怒睥，甚至被趕落車，而近日發生了家族打邊爐出事，市民更加不敢外出聚餐，市面消費活動陷入半休克狀態。
睇樓量減成交少 樓市冰封
現在地產經紀上班都佩戴口罩，但業主為家人健康着想，也不輕易讓陌生人進入居室作現場視察。雖然說網上平台有單位相片等詳盡資料，但買家習慣在落訂前實地看一看。睇樓量大減亦即導致成交機會少，故整個樓市幾乎陷入冰封。
目前一個醫護口罩時價5至8元之間，按早前醫護的說法，一個口罩大概可用3小時左右，換言之一個市民理論上每日外出需要消耗3個口罩，以700萬人計，香港每日需要消耗至少2,100萬個口罩，供應量缺口的確驚人，市民買不到口罩就不敢出街，市面消費愈加死氣沉沉，肯定有愈來愈多各類店舖虧本結業或裁員，市民都活在被裁員的陰影下，愈是不敢外出消費，更不會置業，把正常的經濟活動全拖垮了。
老友指與其每位市民派1萬元，不如政府派專人往各地蒐購口罩，然後以市民負擔得起的價錢賣給香港市民，差價由庫房補貼，以平衡市場價格過度進取及安定民心。
新冠肺炎疫情終有解決之日，市面消費便會逐步回復穩定。投資者和小業主不會爭先恐後的割價賣樓，樓市也可以穩定下來，配合香港經濟全面復甦。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁
欄名 : 專家論市