2020-06-11
明報
【明報專訊】隨着新冠肺炎疫情受控，上月二手私宅租金跌幅開始放緩。中原地產報告統計，上月私宅實用面積平均呎租33.2元，較4月33.3元微跌0.3%，跌幅為今次調整期內最小。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，由於租金連續2個月企穩33元以上，有別於早前連續3個月跌幅達2%的局面，預計租金開始回穩，且暑假為傳統租賃旺季，料年中租金有望尋底。
上月107個大型私宅實用面積平均呎租33.2元，較4月33.3元下跌0.3%，連跌10個月共12.4%。受全球疫情影響，2及3月同樣按月跌2%，4月跌2.1%。十大屋苑方面，上月只有紅磡黃埔花園按月升0.3%，其餘均下跌，其中五個屋苑跌幅較，包括觀塘麗港城跌1%、鰂魚涌康怡花園跌1.6%、太古城跌3.3%、柴灣杏花邨跌3.5%及藍田匯景花園跌4%。
美聯指首五月月租1.5萬以下急增
此外，美聯首席分析師劉嘉輝指，今年首5個月由於租金下調，市場上中細價租盤增加，月租1.5萬元或以下租務個案比率上升，以美聯促成的住宅租務個案計，首5個月月租1.5萬元或以下比率約40.9%，比去年同期約33.5%增7.4個百分點，並創4年同期新高。