2020-02-17
經濟日報
疫情蔓延衝擊二手樓市，個別屋苑造價下滑，馬灣珀麗灣一房單位重見「4字頭」，售價重回近2年前水平。另沙田第一城2房戶再錄低價成交，以495萬元沽。
疫情持續下，部分業主割價求售，中原高級資深分區營業經理溫詩雁指，馬灣珀麗灣17座中層A室，實用面積366平方呎的1房單位，可望海景。單位於去年10月以580萬元放盤，至今年1月減價至550萬元，最終再減至480萬元沽出，累減100萬元或17%，實用呎價13,115元。
據了解，該屋苑1房對上一宗低於500萬元成交，要追溯至2018年4月，為17座低層J室，作價485萬元，呎價12,831元。屋苑1房現時最平叫價為一個低層戶，實用面積360平方呎，開價548萬元。
蔚藍灣畔兩房 累減77萬
將軍澳蔚藍灣畔7座低層F室，實用面積508平方呎，兩房望泳池園景，原業主於上月以市價800萬元放售，因應疫情持續願擴大減幅，最後以723萬元易手，累減77萬元或接近10%，呎價14,232元，造價回至2017年底水平。
美聯助理區域經理翁凱傑表示，沙田第一城再錄500萬以下成交，該屋苑44座一個低層G室單位，為304平方呎的2房單位，以495萬元沽出，實用呎價16,283元。
同類型單位今年1月初曾錄一宗495萬元成交，成交價屬2019年2月後新低，今次造價追平當時的低位。
10大屋苑 2天8宗成交
而過去周六日，10大屋苑成交稍微回升，中原地產錄8宗成交，按周多1宗﹔美聯物業錄10宗，按周多2宗；利嘉閣地產亦錄得10宗，為近4周新高；香港置業11宗，創5周新高（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市受疫情影響，交投氣氛較淡，部分準買家趁業主心態較弱進行還價，望入市筍盤。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，不少剛需客把握機會於二手市場尋寶，預期物業市場難大跌，一旦疫情未來逐步受控，相信樓價短期受壓後有望喘定。
作者：鍾綺敏
責任編輯：楊雨