2019-12-02
東方日報
自放寬按揭保險後，主打中小型單位的新盤不乏捧場客，發展商趁機部署開售大型樓盤。嘉華國際(00173)啟德嘉峯匯，截至昨晚累接逾500個登記，超購逾1.4倍，料最快日內加推單位。至於十大藍籌屋苑卻買賣淡靜，過去周末兩天僅錄8宗成交，維持低水平。
該公司營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，該盤自上周五起收票，反應不俗，料日內加推新價單，預計有輕微加價幅度，項目首輪銷售則料本周末展開。他又指，該盤入票人士以自住客為主，主要來自九龍區，另有小部分投資者有意買入開放式戶收租，也有大手買家有意認購兩至三伙。
資料顯示，該盤於上周三公布首張價單，提供208伙，間隔為開放式至三房，折實售價由650.8萬元起，呎價19,887元起，首批折實平均呎價22,888元。
尚•珒溋售出4伙
啟德全新樓發售在即，同區樓盤亦即時受惠。合景泰富集團(01813)及龍湖集團(00960)合作發展區內的尚•珒溋，上周六單日連錄4宗成交，成交價1,143.71萬至2,071.42萬元，套現6,059.04萬元。
此外，豪宅交投轉趨活躍。建滔地產沙田九肚新盤駿嶺薈，上周六單日錄7宗成交，成交價6,804.3萬至逾2.69億元，共套現逾12.92億元。做價最高為洋房62號，實用面積10,727方呎，設5,037方呎花園及2,991方呎天台。華懋集團屯門琨崙亦售出海翡翠獨立屋7號連兩個車位，成交價6,150萬元，單位實用面積2,788方呎。綜合市場資訊，周末兩天錄約30宗一手成交。
二手藍籌屋苑則持續淡靜。中原十大屋苑過去周末兩天錄8宗成交，按周無升跌，當中一半屋苑錄零成交。鴨脷洲海怡半島錄3宗成交，為交投量最多的屋苑。該行盧鏡豪稱，該物業32座高層G室，以1,120萬元易手，呎價16,327元。原業主持貨三年，帳面升值40%。
將中累減12%沽
各區其他屋苑則湧現劈價。香港置業劉浩勤指，將軍澳中心5座高層B室，十一月初叫價1,250萬元，惟昨以1,100萬元沽，一個月內累減約12%，實用呎價15,942元，低市價50萬元。另有消息指，長沙灣碧海藍天5座中層，上月叫價1,050萬元，新近累減102萬元，以約948萬元連租約易手，成交呎價16,317元。