2020-06-09
經濟日報
中原集團作為本港龍頭地產代理行之一，過去曾多次傳出上市計劃，但最終在另一創辦人王文彥反對下擱置。中原集團主席施永青稱，上市不是集團最大目標，甚至反稱樂於管理一間非上市的公司。
樂於管理非上市公司
對於上市的問題，施永青開口便強調，上市對其個人來說並不重要，只是作為公司管理人、行政總裁（CEO），有責任跟股東反映上市的好處，包括集資的優勢、建立社會形象的優勢等。
「股東（王文彥）話唔好上，正合我意啦，我不知幾想做一間不用上市都可以營運的公司。」施永青笑言。
中原集團的上市計劃曾經在2015年8月重啟，當時有意在內地A股市場上市，市場估值達600億元人民幣（約750億港元），但另一創辦人、大股東王文彥不同意，其後又曾經傳出有意將中原集團子公司利嘉閣地產上市，當時估值10多億元。
除了公司管理外，施永青父子亦對談樓市看法。
施俊嶸料樓價窄幅上落
雖然現時見到市場未有受疫情、中美關係或本地社會運動影響，負面因素無令市場跌好多，但施俊嶸擔心長遠會有一定影響，但認為下跌2、3成，甚至一半的機會是微乎其微，認為直至今年底樓價不有太大變化，應該是窄幅上落正負5%。
至於施永青的看法就比較玄妙，他認為，香港樓的價格（Price）好難跌，進一步上升機會存在，但樓宇價值（Value）無以前那麼高。
全球不斷印銀紙、量化寬鬆（QE），銀紙不斷貶值，樓價用銀碼來看是沒下跌，因價格受貨幣流通量影響。
不過，施永青不認為這代表樓宇的價值上升，例如香港寫字樓，如果美國成功令香港失去金融中心地位，投行遷走、租少了寫字樓，甲級商廈的價值就會受影響。