2020-02-14
經濟日報
肺炎疫情下，二手市場成交持續放緩，即使10大屋苑本月上旬均錄得買賣成交，但與1月上旬相比，成交量減少近6成。
嘉湖本月暫8成交
中原天水圍高級區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊本月至今暫錄8宗成交，較上月同期12宗成交，回落逾3成，成交呎價亦由1月上旬實呎均價約10,864元，下調約9%至現時實呎均價約9,889元。
文氏指，現時放盤業主未見大幅落價，但可以給予買家睇樓的盤大為減少。至於區內的租金亦有回落迹象，如放租兩個多月的栢慧豪園5座中層C室，實用面積493平方呎2房，之前以1.26萬元市價放租，最終以1.15萬元租出，較市值月租1.2萬至1.25萬元低約4至8%。
至於，交投量僅次於嘉湖山莊為太古城，本月暫錄得7宗成交，但與上月同期約13宗相比，成交亦下調近5成，實呎均價與上月同類相若。
九龍區方面，美孚新邨交投算是表現最佳，本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價13,176元。屋苑現時放盤充足，大部分業主均願意擴大議價空間吸客，議價幅度約5至8%。
美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，如5期蘭秀道1個頂層438平方呎單位，由原本叫價665萬元，減45萬至620萬元，減幅7%。
責任編輯：楊雨
欄名 : 十大屋苑行情