【本報訊】將軍澳日出康城4期B晉海II陸續收樓，帶動租務市場，本月暫錄18宗租務成交，平均實用呎租約32元。
中層2房1.5萬租 每呎31元
中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，晉海II 3B座中層C室，實用面積490平方呎，2房間隔，向西北，景觀算開揚，以1.5萬元租出，實用呎租31元。原業主於2018年7月以828萬元購入單位，回報率約2.2厘。屋苑現時逾180個放租單位，盤源充足，每呎叫租約37元，其中2房最多放盤，佔4成，2房最平月租叫價1.6萬元。
同時，東涌映灣園套3房租值跌穿2萬元，平市價約1成。利嘉閣地產昇薈分行高級分區董事關騰達指出，該低價成交單位為映灣園5座中層A室，實用面積941平方呎，3房套房間隔，單位於去年10月放盤，當時開價2.5萬元，終減6,000元，以1.9萬元租出，實用呎租20元，租金較市價低一成。
映灣園套3房 租值跌穿2萬
目前屋苑約110個租盤，套3房最平租金開價2.18萬元。映灣園今個月至今暫錄8宗租務成交，平均實用呎租23元。
另外，屯門彩暉花園套3房減1,500元租出，祥益地產高級客戶經理古文彬表示，成交單位為彩暉花園E座低層5室，實用面積684平方呎，3房套房，單位於去年12月尾放盤，當時開價1.5萬元，終獲區內客以市價1.35萬元承租，平均呎租20元。
責任編輯：楊雨