2020-02-13
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續疲弱，市場連錄多宗買家看淡後市撻訂離場個案。其中，大角咀凱帆軒一個2房，上周以約823萬易手，剛撻訂離場估計損失20萬至30萬元。
上周823萬成交 準買家轉看淡
代理指，凱帆軒1座高層E室，實用面積462平方呎，上周中以約823萬成交，但買家今日決定撻訂，估計損失20萬至30萬元離場，業主昨日重新放盤叫價860萬元。據悉，銀行估價昨日仍達929萬元，反映買家以低估價約11%購入單位，惟看淡後市走勢決定放棄交易。
資料顯示，近1星期市場連錄3宗撻訂個案，其中損失最嚴重是何文田君柏1座低層B室，上月初登記以2,900萬元易手，但買方未有如期完成交易，料損失約300萬元。
灝景灣499呎 838萬元易手
事實上，近日二手買賣議價幅度持續上升，中原地產高級分行經理楊麗珍指出，青衣灝景灣10座中層G室，實用面積499平方呎，業主2月1日放盤，叫價850萬元，最終願再減12萬元以838萬元易手，呎價16,794元。而銀行網上估價，單位約值883萬元，反映業主低市價約5%沽貨。
另外，鴨脷洲海怡半島15座中層B室，實用面積621平方呎，業主叫價1,050萬放盤，最終減至999萬易手，重回去年3月水平。
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春後，在肺炎疫情打擊下，前線經紀人情緒轉淡。中原經紀人指數CSI最新報29.82點，較上周的32.16點下跌2.34點。疫情威脅有擴大迹象，但本周CSI跌幅卻明顯收窄，顯示市場睇淡情緒未有進一步惡化。如果CSI能夠企穩30點上下，預示樓價調整仍然持續，並非轉勢大跌。
責任編輯：楊雨