2020-02-13
經濟日報
傳統上，春節後屬新盤推售旺季，但受近期疫情爆發所影響，市場氣氛驟降，不利新盤推售，發展商短期內相信會押後推盤部署，靜候時機出擊。
根據土地註冊處數據顯示，上月一手註冊量只有626宗，連續兩個月低於1,000宗水平，按年亦大減7成。由於數據滯後，數字未能反映疫情所造成影響，按照市場消息，近期新盤每日只有零星成交，按現時狀況估計，2月份一手成交宗數或持續處於偏低水平。
從近期二手市況所見，市場並不是完全無承接力，減價盤、「筍盤」在淡市之中仍獲承接，只是市場觀望情緒仍然比較濃厚，大家都持「執平貨」心態。
大型新盤推售 追求熱鬧氣氛
新盤特別是大型項目推售時，往往講求營造氣氛，揀樓、睇樓大排長龍可刺激銷情，但在現時市場憂慮肺炎疫情時，盡量減少外出的情況下，發展商若在現階段逆市推盤，自然事倍功半。
值得留意的是，去年下半年雖然受社會事件所影響，一手成交註冊量仍然有8,569宗，全年計合共2.1萬宗，按年多35%，亦是2004年以來年最多，合共套2,276億元，相信發展商短期內亦未必需要急於賣樓套現。
因此，發展商短期內有機會先觀望疫情形勢發展，押後推盤部署，現階段先準備樓書等事前工夫，再物色合適的時機推盤。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨