2020-02-12
星島日報
新冠肺炎持續爆發，影響市民外出消費意欲，本港零售及餐飲業界大受打擊。地產建設商會昨指，本港經濟正面臨嚴峻考驗，會協助有需要的租戶，包括寬減租金，以紓緩經營壓力。地產建設商會主席梁志堅表示，現時出現疫情，行業百上加斤，需要再考慮減租，大部分業主都同意這個方向，惟難以「一刀切」決定削減多少租金。零售業界對此表示歡迎，但有飲食業界人士指，即使租金獲得寬減，也會考慮不營業一至兩個月減低損失。
地產建設商會昨日發出聲明，稱經歷去年社會動盪，今年又有疫情來犯，香港經濟正面臨嚴峻考驗。商會指，有鑑於零售餐飲業當前面臨困難境況，各會員本着同舟共濟、共渡時艱的精神，繼續與有需要的租戶按個別情況探討各種可行辦法，包括寬減租金，以紓緩經營壓力。
地產建設商會主席梁志堅表示，已經與大部分的會員商談，包括擁有商場及寫字樓的地產商，大家都同意繼續實行租金寬免及削減，紓緩商戶經濟壓力。他又說，各個地產商的做法不同，有一筆過減免，亦有按比例減免，而且每個行業所受的影響不同，很難「一刀切」決定削減多少租金。
梁志堅又說，之前社會風波，都已經影響了租戶，有些租戶已經獲得減租，但現時出現疫情，行業百上加斤，就要再考慮減租，大部分業主都同意這個方向。
領展同日亦宣布為紓緩本港旗下商場租戶因疫情帶來的營運壓力，將預算八千萬元成立「中小商戶同舟計畫」。同時，領展會因應個別租戶面對的經營狀況，延續去年下半年向租戶所提供的針對性支援，包括分期繳納租金、豁免罰息及服務費、免租期、租金減免、針對飲食商戶的額外泊車優惠等。
領展行政總裁王國龍表示，由於疫情對各類商戶及地區影響不一，相比起劃一安排，針對性支援才是幫助最有需要的租戶的最適切措施，會繼續密切留意市場情況，在適當時候檢視計畫，並跟商戶密切溝通，繼續探討其他協助租戶包括增加銷售的方法，例如開拓餐飲外賣的商機。
自由黨批發及零售界議員邵家輝透露，有個別地產商及業主已經聯絡商戶，商討減租事宜，但提到並非所有人均有意減租，又指有商戶曾主動去信業主要求商討租金問題，但業主未有回覆，他希望業主能盡快回覆。
香港餐務管理協會主席楊位醒認為，商會推出寬減租金措施是「好過無」，又估計至少需減一半租金才能紓緩問題，但有同業已表示，即使租金得到寬減，仍要面對營運成本、人工等的開支，與其「租個空城」繼續營業，不如「納空租」停業一兩個月，並讓員工放無薪假，以將損失減至最低。
香港零售管理協會謝邱安儀則表示，疫症令零售業的生意額大受打擊，普遍跌幅達四至六成，有個別商戶大跌八成。她期望租金的減幅能跟上生意額跌幅，並表示更期望業主能暫時收取消售租金，按商戶生意額的百分比收取租金，以取代每月固定租金。她提到，目前已有商戶與業主聯絡，共同探討收取消售租金的可行性，但暫未收到回覆。