2019-09-04
經濟日報
筆者曾預測反修例引起的暴亂會在9月逐漸平息，原因是9月是開學的時候，這場暴亂會因為學生們上學而慢慢熄滅。
然而，暴亂到今天還不斷升級，從目前事態發展，筆者需要重新判斷，如想在短期內解除困局，必定要有重大突破，例如邀請高人出馬，或請求中央給予指引等等。
中央給指引 方可快平亂
作為工商界的一分子，香港經濟重創自然也深受牽連，大家都不會忘記97年金融風暴及08年金融海嘯帶來的苦況。事到如今，港府在重大政治議題上或許已經沒有話事權，但仍可以在民生方面做一些補救措施，派錢是不錯的做法，起碼讓外界看到政府在關心基層市民。這種關心民生議題的公關工作要不斷做，尤其在這多事之秋，最好有更多的政府司局長出來見傳媒。
10月份的施政報告是一個轉捩點，筆者相信這將會是一份豁出去的施政報告，其中房屋政策會是重大焦點。房屋除了可作居住外，還有維穩作用，因此港府要作大膽嘗試。筆者提議學新加坡，將樓市分開兩個市場，一個是私人樓市場，一個是公營房市場。供應比例短期內由3：7之比改為2：8，大量增加公營樓房數目，可透過改劃住宅土地用途，強迫徵收棕地及農地，增加公屋地積比率等，此為短期措施，中長線要大力發展「明日大嶼」計劃。
最重要的一點，參考前特首董建華當年的房屋政策，10年內讓7成香港人擁有自住物業。如何達到此目標？將公屋以廉價賣予公屋住戶，如一個500呎的公屋單位，以港幣100萬左右賣予住戶，以貸款9成計算，每月只需供款港幣4,000元左右，相信大多數公屋人士都負擔得起，並會購入自用，這樣的話，不出10年內，香港就有7至8成人擁有自住居所，有了資產，人心會比較安穩，工作會比較努力，遊行示威也會少很多。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人
欄名 : 專家論市