2019-09-04
經濟日報
中原集團主席施永青出席講座時表示，香港政治出現大動盪，樓市必然出現負面影響，但實際上近月跌幅輕微，故下半年走勢仍有待觀察。
中原集團主席施永青指，本港政治出現重大動盪，必然對樓市有負面影響。但實際上本港樓價於過去3個月只有1%至2%回調，與市場氣氛不一致。他直言，以往於「反佔中」時自己亦睇淡樓市，事實上亦未如想像中差，故此下半年走勢如何仍有待觀察，相信市場入市意慾不高，但亦未有出現恐慌性拋售的情況。
中原8月生意 減少約6成
施氏指，對於近日有人鼓吹「攬炒」，將影響多個行業，以致經濟將下滑。一旦社會局面失控，有壓力令政府出動更強手段，投資市場將如何理解，仍有待觀察。以中原為例，8月份生意減少約6成，已處於虧損狀態，雖然暫時未有裁員計劃，但亦有機會影響明年加薪。
而新推出的搵樓平台House 730，現時有約5萬至6萬個放盤，當中三分之一來自中原地產。
House 730平台 約6萬放盤
施永青指，系統投資約2億元發展，希望可吸引更多代理及買家使用。地產同業間搶貴舖租，使用互聯網，買家可無時無刻睇盤，比傳統帶客睇盤更為方便，未來網上客量有望可超過地舖客量，有助減少舖位及租金成本。
他指不少網上平台希望可「去中介」，但認為地產代理並非可取替，互聯網不會取替代理，反而可令業務更透明，更方便顧客接觸。面對外來對手，代理行業宜變得多樣化，有競爭先有進步，對行業有利。
另外，出席同活動的世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁李峻銘指，旗下互聯網客量已多過地舖客，而前線代理亦改變傳統想法，逐漸注意網上宣傳多於地舖，爭取網上資源。他指「水能載舟，亦能覆舟」，代理應善用新科技為行業發展。
撰文 : 梁可昕