2020-02-12
經濟日報
內地爆發新型肺炎，中央政府在穩定經濟的手法異常敏捷，立即加大財政寬鬆措施，減低經濟下滑危險。香港方面亦應該盡快採取辦法減少經濟面對衝擊去配合，最好是在2月26日財政預算案發表之前有推出救市政策，例如放寬按揭、解除購買第二個住宅物業限制，從而改善換樓鏈的運作，以促進相關行業活動推動經濟復甦。
新型肺炎波及香港及世界多個國家，許多國家都在醫療及經濟方面早作準備，內地更表明會再推支持財稅金融政策穩定經濟。香港更接連受到新型肺炎、社會事件及中美貿易戰的影響，傷勢不輕。港府有需要在財政預算案公布之前實行搶救經濟措施，而且要大刀闊斧，事不宜遲，否則香港經濟會枯乾而死。
目前本港許多行業都艱苦經營，港府必須採取急救經濟措施施救，否則後果更為嚴重。手法必須保留現有員工職位，避免裁員減薪，不然後果都是無法想像。政府研究的方法，不一定是保障銀行及地產，還應顧及其他行業。
放寬第二個物業限制 刺激換樓
雖然現在銀行業本身亦非常艱難，但如果能夠搶救到各行各業，到頭來銀行亦能解圍，令本港經濟穩定下來。樓市亦毋須打補針，政府如能向銀行對置業市場放寬壓力測試、按揭及第二個物業限制，刺激到本港樓市換樓鏈維持正常運作，不僅銀行、地產行業受惠，法律、廣告、裝修、運輸、電器等行業亦會得益不少，本港經濟困局自可迎刃而解。
有些措施可以由香港金融管理局直接出手，動作會比較快，使到本港經濟層面立即得益，香港這一條船就不會繼續下沉，自然幫到大量市民，作用更勝派發現金。因為派錢是一次過，但保障到工作崗位市民有長久收入，收益源源不絕。
2月26日財政預算案公布，但遠水救不了近火，而且可能要經由立法會通過，假使生效也可能是幾個月之後的事情，必定打救不了近期困局。事不宜遲，金管局應該盡快採取行動，減輕社會及市民的經濟壓力，絕對刻不容緩，必須快打慢。
再者，新型肺炎何時受控無人知曉，香港政府手上有4,000多億美元的外滙儲備，正好是用在當下危急之際，不能再拖。
撰文 : 陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
欄名 : 大行觀點