肺炎疫情持續困擾樓市，各區均錄得大幅減價成交，個別甚至接受蝕讓離場，大埔比華利山別墅細屋，減價50萬以1,800萬易手，業主持貨8年帳面蝕讓14萬。
市場消息透露，大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，實用面積1,606平方呎，屬於4房間隔，原業主早於2012年以公司名義購入，涉資約1,814萬元，原本叫價1,850萬元放盤，議價後以公司股權轉讓形式易手，涉資約1,800萬元，業主持貨8年帳面損失約14萬元。不過若連釐印費、代理佣金等雜項支出計算，估計損失逾100萬元。
烙天置業資深營業經理蔡定章透露，買方為一直於港居住的內地客，是次以公司股權轉讓可節省30%（540萬）辣招稅。
星河明居3房 跌穿900萬
其次，受肺炎疫情影響嚴重的黃埔花園再錄大幅減價成交個案，太陽物業分行經理宏惠強透露，4期1座高層B室，實用面積647平方呎，屬於3房間隔，在去年10月以1,150萬元放盤，近日減至1,000萬吸客，最終買家還價至978萬承接，累減172萬元，減幅約15%。
資料顯示，銀行網上估價該單位昨日仍達1,026萬元，反映業主低估價約48萬元沽。
另外，美聯物業分行高級營業經理馬穎鴻表示，鑽石山星河明居C座中層8室，實用面積517平方呎，屬3房單位，原本叫價980萬元放盤，累減147萬後，以833萬元易手，跌穿900萬元關口。
元朗峻巒723呎 810萬成交
其次，元朗峻巒6A座低層D室，實用面積723平方呎。原業主數月前叫價約950萬元放盤，有見近期市況波動，其間數次降低叫價，最終以810萬元成交，劈價約140萬元。原業主於2016年7月以約755萬元購入，帳面獲利55萬元，惟扣除釐印費（28萬）及代理佣金等雜項支出，實質微利離場。
另一方面，豪宅市場同樣錄得大幅減價個案，消息指中半山老牌豪宅寶雲大廈低層4室，實用面積3,273平方呎，原本叫價8,000萬元放盤，議價後以7,300萬元易手，造價重回2015年水平。據悉，原業主早於1958年以約86萬元購入單位，持貨62年，期內升值84倍。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安