2020-06-05
經濟日報
5月份二手交投持續暢旺，10大屋苑最終錄307宗成交，按月上升5%，同期均價全面報捷，升幅由0.2%至10%。但隨着新盤陸續於6月份推出，本月成交速度放緩。
6月成交速度放緩
10大屋苑中，多個屋苑錄單月成交量新高，當中包括太古城、康怡花園、海怡半島及美孚新邨等，成交量均為近年高位，同期呎價亦同步上揚；惟旺勢未能延伸至6月份，上述四個屋苑中，太古城、康怡花園及美孚新邨有成交，前兩者暫1宗；後者暫3宗成交，實用呎價約13,616元，反較上月造價稍為回軟。
至於上月成交量突破340宗的將軍澳區，代理指，近星期二手成交顯著疏落，不少新盤貼市價開售，分薄二手客源，同時區內即將有新盤部署開賣，加上二手呎價近月升幅較為明顯，買家憧憬一手可以市價開賣，焦點暫投放於即將登場的新盤身上。
而嘉湖山莊上月受屯門及天水圍新盤夾攻下，成為10大屋苑中按月成交跌幅最大的屋苑。由於區內新盤加推，令二手持續冰封，而本月至今市場暫1宗成交，為7期1座低層A室，實用面積638平方呎，3房套房，以650萬元易手，實用呎價10,188元，屬市價成交。區內代理指，由於區內新盤本周六仍有加推單位，暫未見有向隅客回流二手，交投淡靜。