2020-02-11
星島日報
(星島日報報道)肺炎持續肆虐，其中有住客確診的「失守屋苑」，其市況最受打擊，因普遍業主謝絕睇樓，令昨日睇樓量急挫，但仍有部分屋苑的業主願意稍擴議幅，其中青衣灝景灣的議價空間，現時稍至7%至8%。
中原區域營業經理梁岳宏表示，青衣灝景灣昨日錄得5組睇樓客，但全部參觀租盤， 加上有逾半業主謝絕陌生人上門睇樓，屋苑睇樓量大趺七成。現時睇樓客以區內投資客及換樓客為主，當中有部分買家抱持「執平貨」心態問盤，屋苑業主議價幅度亦有增加約7%至8%，惟買家希望業主減價最少一半，故未到準買家心中價錢，觀望氣氛濃厚，屋苑本月暫未錄成交。
至於有患者不治的紅磡黃埔花園，太陽物業分行經理宏惠強稱，雖然該盤日前錄得住客確診後首宗成交，但昨日未聞成交之餘，亦沒有睇樓客前往睇樓，現時業主仍維持約5%至8%的議價空間，普遍業主則靜望其變，除非有準買家出價洽購，否則不會作主動減價。
另一確診患者曾居住的火炭御龍山，美聯高級營業經理曾慶祥指，業主擔心新冠肺炎疫情，有9成業主均謝絕睇樓，導致屋苑睇樓量大跌一半。昨日錄得有3組客前往睇樓，均屬鎖匙交吉盤，並以睇租盤為主，問盤量及準睇樓準買家大跌。
屋苑本月僅錄1宗成交，2座高層C室，面積696方呎，2房間隔，於本月初以1050萬成交，呎價約15086元，屬市價沽貨。然而，當屋苑患者確診消息傳出後，屋苑交投「冰封」，業主均採觀望態度，未有大幅減價，維持約3%議幅。
富誠分行經理謝婉玲表示，新近有確診患者居住的牛池灣彩峰苑，部分業主因擔心疫情而選擇即時封盤，原來屋苑有約7個放盤，現時有2個單位已封盤，餘下5個放盤中，更有約3個業主亦謝絕睇樓，買家只能透過相片或影片了解單位，睇樓量亦較以往跌逾一半，昨日亦未錄買家睇樓的情況。目前屋苑單位平均每方呎叫價9500元，業主亦提高議幅，增加至5%至8%。
美聯市務經理（銷售）陸楚江表示，馬鞍山銀湖•天峰昨錄得5組睇樓客，惟以參觀鎖匙租盤為主。屋苑自有確診患者居住的消息傳出後，屋苑睇樓量大跌一半，更有5%業主決定封盤，議幅亦提高6%至7%。另外，區內另一失守屋苑天宇海，已連續3日未有睇樓客前往睇樓，業主議幅度亦提高5%至8%。