2020-02-11
星島日報
(星島日報報道)新冠肺炎疫情肆虐，樓市前境未明，業主叫價回落，令二手頻錄低市價成交，造價重回一年前水平，其中美孚新邨3房戶，以每呎1.3萬沽，低市價約7%，為用家入市；另外，YOHO MIDTOWN 高層戶，以1406萬成交，為去年初水平。
利嘉閣聯席市務董事郭永峰稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道27號高層D室，面積約717方呎，原則為3房間隔，以938萬成交，呎價約13082元，低市價約7%，重回去年初水平。
利嘉閣助理分區董事黃永全表示，元朗YOHO MIDTOWN 8座高層E室，面積約948方呎，4房套連工人套間隔，外望山景，原叫價1550萬，減價143.2萬後，終以1406.8萬成交，呎價約14840元，低市價一成，成交價重返去年初水平。
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田富豪花園D座中層A室，面積919方呎，套3房間隔，以1000萬易手，呎價10881元，低市價1成，成交呎價重回18年年尾水平。
利嘉閣高級經理劉景駿表示，東涌藍天海岸5座低層C室，面積約874方呎，3房套連貯物室間隔，以845萬沽出，呎價約9668元，低市價逾一成，造價創同類單位近3年新低。
代理指，屯門大興花園2期2座中層G室，面積447方呎，2房間隔，原叫價560萬連租約，租約將於今年5月完結，減價81.5萬後，終以478.5萬連租約沽出，呎價10705元，低市價一成，造價重返18年年尾水平。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑寶松閣中層01室，面積213方呎，開放式間隔，原開價375萬，最終減價55萬後，終以320萬（自由市場價）獲承接，呎價15023元，低市價逾一成，造價重返18年年尾水平。
區內代理指，紅磡黃埔新邨佳富樓低層2室，面積321方呎，2房間隔，原叫價520萬，減價37萬後，終以483萬將單位易手，呎價15047元，成交價重返2018年水平。
美聯聯席區域經理陳芍宇表示，上環聚賢居2座中層A室，面積400方呎，2房間隔，原業主叫價約1050萬，議價後減至975萬獲承接，低市價約5%，呎價約24375元。
代理指，紅磡海逸豪園23A座高層G室，面積537方呎，2房間隔，原叫價950萬，減價30萬後，終以920萬成交，呎價約17132元，低市價約8%。
此外，二手亦錄得蝕讓個案，世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座高層G室，面積304方呎，1房間隔，以506.8萬承接，呎價16671元。據了解，原業主於18年以500萬購入，扣除樓價10%SSD後，帳面虧蝕約45萬。
美聯助理區域經理梁潮表示，元朗Grand YOHO第2座中層G室，面積520方呎，議價後以768.8萬成交，呎價14785元，原業主於16年以約769.5萬購入，帳面虧蝕7000元，若連同使費料蝕逾30萬。