向隅客回流二手 碧海藍天2房880萬售

【本報訊】多區新盤熱賣，向隅客陸續回流二手市場，長沙灣4小龍4日3宗成交，碧海藍天2房880萬元沽出；荔枝角美孚新邨本月暫錄4宗成交，1房戶減35萬作價625萬元。 長沙灣四小龍 4天3成交 長沙灣四小龍本月首4天暫錄3宗成交，中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦指，碧海藍天5座中層D室，實用面積505平方呎，2房間隔，向東北，望內園景，最初開價900萬元，減價20萬元，現以880萬元沽出，實用呎價17,426元。原業主於2004年10月以310萬元入市，持貨逾15年帳面獲利570萬元。 美孚新邨本月暫錄約4宗買賣成交，平均實用呎價13,510元。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨5期蘭秀道15號低層L室，實用面積440平方呎，1房間隔，望內街，單位原本放盤叫價660萬元，議價後以625萬元易手，減35萬元，實用呎價14,205元。5月份美孚新邨錄得約50宗成交，甚為暢旺。 太古城套3房 1810萬沽出 東涌6月首3天錄6宗成交，有退休人士「一筆過」付款以583萬元購入藍天海岸5座頂層1房戶，實用面積388平方呎，連天台，享開揚翠綠山景。原業主一直自住，由於準備移民所以賣樓，以620萬元放盤，開價與分層1房單位價錢相若，放盤翌日以583萬元易手，實用呎價15,026元。原業主於2014年12月以470萬元買入，持貨5年多帳面獲利113萬元。 與此同時，鰂魚涌太古城錄6月首宗成交，套3房以1,810萬元沽出，較銀行估價略高20萬元，成交單位為綠楊閣高層D室，實用面積922平方呎，3房連套房及露台，望屋苑景。原開價1,880萬元，議價後以約1,810萬元獲承接，實用呎價19,631元。