【明報專訊】早前有確診武漢肺炎患者病逝的紅磡黃埔花園，踏入鼠年後成交量曾一度陷入冰封，直至剛過去周末才開齋，交投淡靜下地產代理為保生計，亦出盡招數落力吸客，繼日前市場上，有網上物業廣告以「睇樓送口罩」就海之戀單位作宣傳後，昨日網上盛傳，有黃埔花園物業代理廣告標榜以「肺炎確診價」引人注目，並惹來網民討論。
放盤位於凶宅同層
據了解，該個以「業主肺炎，要錢急走」廣告招徠的單位，並非屬於病逝患者生前所居住的黃埔花園11期1座，而是位於2期9座低層C室，實用面積389方呎，屬2房間隔。廣告中指，單位以「肺炎確診價600萬」叫價放售，即每實呎叫價15,424元。
該單位叫價為屋苑目前最低，若成功以600萬元沽出，按業主於2010年12月以319萬元購入價計，持貨逾9年，帳面可獲利281萬元或88%。
利嘉閣：樓盤廣告失實已下架
事實上，由於單位同層早年曾發生自殺事件，一名馬來西亞籍男子在單位中身亡，上述廣告推銷的單位屬於凶宅同層戶，故叫價較市價低。不過，據當區地產代理透露，同類單位為黃埔花園15座低層A室，實用面積389方呎，現時叫價為630萬元，亦即上述標榜「肺炎確診價」的單位叫價，較實際同類正常單位叫價低約30萬元或5%。
地監局提醒不可發放誤導廣告
該則廣告內容顯示，廣告出自利嘉閣地產分行，雖然廣告用字吸睛，但卻有誤導之嫌。利嘉閣地產總裁廖偉強回應本報查詢時表示，了解上述廣告事宜，惟有關廣告字眼出位，有失實陳述，亦會對單位業主構成影響，已經通知相關單位將廣告下架。他認為「這類廣告絕對不能刊登」，可能是近來生意淡靜，有同事「比較心急」，公司亦會對事件作出指引，並會記錄在案。此外，地產代理監管局提醒，地產代理在宣傳物業時，不可發放內容失實或具誤導性的物業廣告，否則一經證實會被局方紀律處分。