2020-02-11
經濟日報
中保集團大廈為中環優質乙廈之一，面積由900呎至全層1.5萬呎單位均有提供，正合不同機構使用。
中保集團大廈位於德輔道中，屬於中環傳統商業地段，大廈干諾道中正門有天橋，連接國際金融中心（ifc）及四季酒店，以及上環信德中心。
早年曾翻新 大堂光猛
位置上，大廈處中環及上環中間，由港鐵香港站出口前往國際金融中心，再步行至該廈，需時約10分鐘，若由上環港鐵站前往該廈亦方便。此外，干諾道中及德輔道中分別有巴士及電車站，交通甚為便利。
物業至今樓齡逾50年，而早年曾進行翻新，大堂光猛，乙廈來說質素不錯。物業樓高32層，按層數區分出共6部客用升降機，來往各層，有助分散人流。地面有多個商舖，租戶包括快餐店等。
大廈每層樓面近1.5萬平方呎，單位伙數則可按業主自行分間，亦可打通多個單位，一般來說，單位面積由900多平方呎至9,000多平方呎不等，可適合不同規模機構使用。分層樓面通道闊落，不會有侷促感覺。
單位大部分單位向北，外望為中上環一帶的景致，可享維港海景，景觀尚算開揚。至於大廈另一面單位，外望半山景致。
大廈因鄰近中環核心商業區，故吸引不少專業人士落戶於此，目前包括律師事務所、醫務所、商務中心、會計師樓。
呎價見17549 創新高
買賣方面，該廈交投一向不多，2017年，資深投資者楊超成，以6,700萬元購入物業8樓15至18室，面積約5,003平方呎，其後於2018年，以8,780萬元沽出，呎價約17,549元，創該廈呎價新高。
業主持貨不足1年，帳面獲利約2,080萬元，物業升值逾3成，並成為該廈對上一宗買賣。
租務上，去年該廈錄得多宗成交，去年8月，物業2506室，面積約900平方呎，成交呎租約46元。另同月803室，面積約1,219平方呎，以每平方呎約38元租出。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安