2019-09-02
經濟日報
外圍因素影響，商廈租務轉淡靜。謝耀陞認為，這反而造就共享工作空間擴充。
受中美貿易戰影響，去年起整體商廈已轉弱，而中資需求更是下跌。近月貿易戰升溫，再加上本地社會爭議，整體商廈租務轉淡靜。在淡靜市況下，共享空間仍尚有少許擴充，如龍頭品牌WeWork上半年先後租用多個據點。
暫12據點 黃埔新店將開業
謝耀陞3年前夥拍友人，創立共享空間品牌Campfire，反應非常理想，目前據點達12個，涉20多萬平方呎，除了於核心區如銅鑼灣等開設旗艦店外，新興商業區如黃竹坑亦設分店，今年亦租用黃埔海名軒基座3、5及6樓商業樓層，全層建築面積1.78萬至3.02萬平方呎，總建築面積逾7.7萬平方呎，即將開幕。目前會員達3萬人，若單論租用樓面及據點總數計，為本港市場上最大營運商之一。
共享空間品牌近兩年擴充積極，或令不少人擔心會否成泡沫，正值外圍市況波動，要消化並不容易。謝耀陞卻認為，貿易戰持續及本地政治事件，令商廈租務需求有可能下跌，但正給予共享空間發展機會，「共享空間最大特色，是租約靈活彈性，可租用最少一個月，入場費亦較傳統寫字樓便宜，加上即租即用，節省裝修開支，亦可於分店內尋找新商機，在市況轉弱下，反而會吸引機構搬遷至共享空間。事實上，近日收到查詢明顯上升，反映行業未來尚有擴充空間。」