歷史重演 你能抓住機會嗎？

踏入2020年初時，隨着中美簽訂貿易戰首階段協議，加上股市回升，新盤亦熱賣，市場一片好景之象，原先預計的小陽春可在農曆新年後出現。可是，話口未完，香港又再面臨新的挑戰，新的病毒武漢肺炎來勢洶洶，香港人又要再一次經歷煎熬！ 2018年中美展開貿易戰，直至今年1月15日簽署了第一階段的貿易協議，糾紛才得以暫時紓緩；2019年又有反修例社會運動，打擊各行各業的市道及信心，但情況已漸漸減退，各行各業亦已漸見起色。本港樓市每隔一段時間便會經歷風浪，但每次都能跨越困境，再展升勢。 筆者經常說香港是福地，沒有嚴重的自然災害，起碼不用時時刻刻都面對地震、海嘯、火山爆發、龍捲風、水災及旱災等現象，但是，不知道香港人是否身在福中不知福，明明是天下太平，仍然要衍生人禍！今天的新型肺炎爆發，無疑令人回想十多二十年前的一役，今年疫情的出現好像正在歷史重演，當年沙士未出現之前，香港經歷九七年亞洲金融風暴，之後又有禽流感，最後就有沙士的出現。回頭看看，沙士令很多人損失慘重，但災情過後，亦成了很多人的機會。 沙士期入市 至今升幅逾5倍 這些年來，筆者周不時會接觸一些用家及投資者，他們都不約而同會說如果再經歷一次沙士事件，必定會抓住機會入市。因為，很多人眼見在沙士期間的樓價，真的是谷底價錢，如果能夠在當時把握入市，今天手持的物業升幅起碼超過5倍，今天很多人的財富就是能夠在沙士期間把握回來的。 筆者並非鼓勵市民發災難財，只是想表明機遇的重要性；歷史永遠告訴我們，市場有利淡的消息，就會有人辭官歸故里，也必有人漏夜趕科場。筆者將事件重溫一次，就是要提醒業主或買家作出決定。回想當年，也有部分業主沽出單位後，一直沒有買回物業，至今一直後悔不已。 筆者相信，假如再有一次機會來臨，能夠真正把握機會入市的市民仍然是寥寥可數，因為，大多數的人都會怯慌，而香港人的心態總是寧買當頭起，而一旦走失機會，夠膽繼續追入者少之又少。 撰文 : 廖偉強 利嘉閣地產總裁