2020-06-01
經濟日報
集團以製衣起家，喜樂發展有限公司董事總經理黃威全指，多年來投資全球，認為香港是物業投資最佳地方，對前景仍會有信心。
黃威全指，家族是以製衣起家，40年前集團旗下喜樂牌牛仔褲非常受歡迎。後來業務搬至內地，生意亦甚難做，轉型為地產發展，「最初把觀塘工廈製衣廠單位分租，做「收租佬」，需求很大，後來多投資工廈單位，高峰期擁30多個單位，近年便積極發展工作室項目。」
「環球放水 有錢人尋投資機會」
提到投資前景，去年中社會事件爆發，今年初又有疫症，近日再有示威出現，港區國安法推出在即。近來有港人對前景突感憂慮，黃威全認為，「去年示威出現之時，我確曾有考慮撤資。而港區國安法推出，可能短線上會有衝突，但對投資前景有信心。」樓市上，他認為不宜睇太淡，「環球放水，有錢人多的是，他們尋找投資機會，樓始終較其他投資產品穩健。」
黃威全早年於英國牛津大學讀書，亦投資多個國家物業，若買樓香港仍是最佳地區，「我們是泰國華僑，美國亦有投資買樓，投資經驗達20年，其實資金流向世界大城市，如美國紐約、三藩市、洛杉磯、中國北京、上海，大城市吸引資金只會愈來愈高。不過，論到投資物業，很多地區帳面回報率不錯，但稅制複雜，原來最後利潤一般。」
論到疫情對香港市況，他認為對經濟衝擊是短暫，而疫情其實只是把各大行業洗牌，「醫藥、衞生、清潔等產品及相關行業，必定成為未來幾年關注的議題。傳統零售或會漸弱，市民習慣網購，街舖租金及售價相信會持續下跌，不值投資。」