2020-02-05
經濟日報
近期中國內地新型肺炎肆虐，經已波及本港及世界各地，造成股市及樓市等投資市場動盪。中國人民銀行經已於前日逆回購放水1.2萬億人民幣增流動性，內地5個部委亦推出30項措施，強化金融支持防控疫情。疫情衝擊世界經濟，預期美國、歐盟以至亞洲國家繼續以低息及量寬迎戰，對於實力派人士投資樓股，反而有危有機。
人民銀行公布，為維護疫情防控特殊時期的銀行體系流動性充裕，以及貨幣市場平穩運行，經已開展1.2萬億元人民幣公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應。內地5個部委推出30項措施，強化金融支持防控疫情，避免非理性情緒對金融市場的影響。
人民銀行表示，堅信疫情對中國經濟的影響是暫時。美國聯儲局副主席克拉里達指出，美國經濟形勢良好，但中國疫情對美國經濟前景構成潛在風險。聯儲局正觀察疫情如何影響中國、美國以至全球經濟增長。但經已有美資國際投資銀行指出，新型肺炎疫情會削減今年美國經濟增長0.4%。
疫情未消除 息口易跌難升
較早前美國公布上季經濟增長年率上升2.1%，符合市場預期。去年全年經濟增長2.3%，看來漸漸後勁不繼。聯儲局不久前的議息聲明表示，美國家庭開支放緩至溫和增長，企業固定投資及出口仍然疲弱。加上疫情對中國、美國以及歐盟經濟都有衝擊，筆者預期全球低息、負利率及量化寬鬆將會延長。
在新春期間，美國總統特朗普再次炮轟聯儲局，指聯儲局加息速度太快，減息速度太慢。他又要求實行負利率，指實施負利率的國家，向人借錢反而獲得報酬。他更在聯儲局議息之際繼續施壓要求減息，指減息有利美國償還債務。其後又在社交媒體表示，聯儲局應減息，他強調目前美國利率水平很高，其他國家的利率比美國低得多。
英國已正式脫離歐盟，經濟疲弱不堪的歐盟，相信要用更長時間以負利率及量寬休養生息。日本早前亦表示維持負利率及量寬。中國疫情未消除，相信世界各國的低息、負利率及量寬需要維持更長時間，今年世界息口易跌難升！
投資市場的樓市股市回落，反而為財力雄厚人士提供趁低吸納機會，本港業主亦可享受更長低息供樓時期。
撰文 : 陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁