2020-02-04
經濟日報
在農曆新年長假期氛圍下，加上武漢肺炎疫情來勢洶洶，整體投資氣氛處於保守審慎，最新工商舖交投量再錄跌幅。
根據中原（工商舖）資料顯示，1月份僅共錄得約152宗買賣成交，總成交金額約34.84億元，對比上月分別下跌約33%及19%，按年跌幅則均超過一半。中原（工商舖）預測，市場投資氣氛欠佳，縱使有個別業主願意因應市況擴大議價空間，吸引更多實力投資者趁低入市，惟短期內買賣成交未見有復甦迹象，至於租務市場方面，1月暫見平穩，惟2月受舖租拖累下，整體租務交投量將會下跌。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，據中原（工商舖）統計，1月截至30日，工商舖市場共錄得約152宗買賣成交，對比去年12月跌幅約三成，至於按年同期更大減逾半，達約58%；1月份總成交金額則有約34.84億元，按月下跌約19%，對比去年同期減幅近六成。潘氏表示，1月份新年長假期氣氛籠罩，屬傳統消費淡季，已預期成交量未會有明顯改善；但武漢肺炎疫情逼近及擴展，令市場投資氣氛續偏淡，部分買家態度轉趨觀望，令交投量按月再跌。
首季工商舖交投 料低水平徘徊
潘氏續稱，至於租賃方面，走勢趨向穩定，1月暫錄得約1,048宗工商舖租務個案，總成交金額約6,127萬元，與12月數字相若。對比去年同期則減少，宗數按年跌約34%，金額跌幅逾六成，反映租務市場趨向回穩有喘定趨勢。相信有需要的用家會繼續物色心儀物業，當中以工業類別需求最為穩定。
潘氏指出，受到現時武漢肺炎疫情爆發所影響，相信準買家心態將進一步傾向保守，第一季工商舖買賣交投將會在低水平下徘徊，相信2月份宗數將會再錄新低；而租務市場方面，工廈及商廈走勢會見穩定，惟舖位市場受零售及餐飲市道影響，加上暫停自由行措施，相信舖位租務市場短期難有起色，預料下月會有顯著跌幅，期望疫情盡快消退為工商舖市場帶來新景象。