2020-02-03
東方日報
武漢肺炎續擴散，二手樓市急凍。地產代理行指，過去周末睇樓量跌七至八成，十大藍籌屋苑有七成出現零成交。業主為求破冰加快減價，天水圍嘉湖山莊一個三房盤，即場再減12萬元獲承接，呎價僅9,401元。據悉同類型單位過年前曾售550萬元，反映約十日跌價約6%。
中原指，上述10個屋苑期間僅錄3宗成交，維持對上一周農曆新年周末時低位。該行解釋，疫情下市民減少外出，睇樓量大跌，交投減少。淡市下業主態度回軟，吸引用家伺機入市，交投集中於中小型物業。
嘉湖山莊錄得一宗劈價成交。祥益林家倫稱，樂湖居2座一個低層C室，實用面積551方呎，一月初開價580萬元，月中減至530萬元。同區上車客獲家人協助入市，參觀上址後即場還價，連減三口價至518萬元沽，約一個月累積減幅逾10%。
銀湖•天峰累劈270萬
至於錄得武漢肺炎確診個案的紅磡黃埔花園，市況更淡靜，過去兩日未錄成交。太陽物業宏惠強表示，該屋苑陸續有業主封盤，部分更表示暫不會開門予睇樓客參觀。
馬鞍山早前亦有武漢肺炎患者，區內連錄低價成交。利嘉閣楊震霆稱，其中銀湖•天峰2座中層A室，實用面積979方呎，嗌1,750萬元，放盤四個月，劈價270萬元，1,480萬元售出，呎價約15,117元，低市價約7%。
豐連減132萬蝕使費
屯門區屋苑陸續有「出血」個案。祥益古文彬稱，豐連2座高層C室，去年九月開價750萬元，至今累減132萬元，終獲以618萬元承接。單位逾三年多僅升值約2%，料原業主要蝕使費。
此外，過往受內地客熱捧的九龍站亦受疫情拖累。美聯施蒂文指，該區上月僅錄12宗買賣，較去年十一及十二月分別跌40%及14.3%。區內約10%業主減價，但內地業主劈價並不多。他續稱，一個由韓籍業主持有收租的同區擎天半島5座高層單位，去年中開價2,700萬元，上月底已減至2,300萬元，減幅已近15%，業主更表明倘若有客洽購，可有額外議價空間。
新盤方面，綜合市場資料，過去兩日一手市場至少錄約20宗成交。