2019-08-28
經濟日報
特首林鄭月娥昨日提到，正在籌備2019年的施政報告，希望在當中不但展示施政新猷，亦展示施政的新風，讓市民感受到我們是有聆聽，亦很願意繼續努力服務香港社會，將這個受了傷的香港社會盡早回復往時的光輝。
早前她亦表示，一定會在接下來的這份施政報告採取更大膽的措施幫助香港經濟恢復起來，增加香港經濟的動力。這是第一點。又會採比較大膽的措施，增強香港在國際上的競爭力和吸引力，甚至推廣香港的傳統優勢等。
明日大嶼 盡推公營房屋？
她還提到民生方面，不過，就沒有再採用「大膽」的字眼，她指出，這次事件反映出一些香港深層次的問題。事實上這個多兩個月以來都聽到很多學者說，這些問題很多都是民生引發的，當然有其他對於政治制度考慮的問題。民生方面首當其衝當然是房屋，亦有醫療、教育、人口老齡化的議題。
民生能不能「大膽」？唐榮集中提房屋問題。2018年10月，特首林鄭月娥在施政報告中明日大嶼計劃，目的是「釋放土地潛力，增加土地供應，建立近零碳排放的宜居城市」，當時她提到：
政府決定馬上展開研究在交椅洲和喜靈洲附近分階段填海，建造合共約1,700公頃的多個人工島。研究和設計工作將於短期內啟動，爭取首階段的填海工程於2025年展開。透過填海所得的土地儲備，可規劃用作興建26至40萬個住宅單位，供70萬至110萬人口居住，其中七成為公營房屋。預計首階段的住宅單位可在2032年入伙。在中部水域興建人工島有助滿足長遠的房屋、經濟及就業需要，配合香港整體人口增長及經濟發展。可運用新增的土地儲備，將現時市區的稠密人口分散，有利落實舊區重建，改善居住環境，達致更均衡的全港空間發展布局。
倘拖延1年 成本增125億
若依最大建屋量40萬住宅單位計算，再加上小蠔灣住宅項目，總計可建41.4萬個住宅單位，目前港府的長遠房屋策略所訂，公私營房屋比例是七三比，換言之，公營房屋不論出租或出售，合共可建近29萬伙，私人樓大約是12.4萬伙左右。
如果盡量爭取多的社會各界支持，更「大膽」的方案可以是全數41.4萬個住宅單位全部改作公營房屋，那就斬斷了明益地產商，都是建貴價私人樓的社會論述，一心一意為了香港市民提供可負擔房屋。
或者有更激進的，認為建公營房屋中的出租公屋，可能都是明益每日單程證的新移民，要不來個更「大膽」的，唐榮過去亦有提及，整個明日大嶼項目全數作出售公營房屋，以居屋為主打，加入綠置居及首置上車盤，提供可負擔房屋。
為何急着重推明日大嶼？附表是第一階段的造價，約1,000公頃，今年初的估算，若依每年成本上漲2%推算，每拖一年，就要多花125億元了！
撰文 : 唐榮