2020-02-03
星島日報
(星島日報報道)新型肺炎疫情持續升溫，市民均減少外出，二手問盤及睇樓量急挫。除了「失守屋苑」交投冰封外，多區屋苑亦受牽連，過去周末20大屋苑僅錄約6宗成交；而不少業主普遍亦提高議幅，二手以低市價成交主導；當中更有買家擔憂後市撻訂離場，以及錄業主蝕讓沽貨個案。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，在新型肺炎陰霾下，睇樓活動大幅下跌，導致成交回軟，本周末指標屋苑交投更創出逾1年新低，預期短線樓價將持續受壓，個別業主更把議幅由3%提高約5%至8%，相信日後市場成交將以減價為主。
利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，買賣雙方均關注疫情走勢，鰂魚涌康怡花園於過去周末未錄成交，二手交投暫進入冰封狀態。現時大部分買家均留在家中暫停睇樓活動，導致該區睇樓量短時間急挫，但暫時未見有業主出現恐慌割價拋售個案。
中原分行經理朱家安指，將軍澳日出康城2B期領峯8座高層RA室，665方呎，3房套間隔，原業主最初以900萬放盤，其後落價至850萬，獲買家於農曆年三十以830萬購入，呎價約12481元。惟買家簽署臨約及繳付訂金後，因擔憂新型肺炎疫情，決定暫緩入市及撻訂，業主目前重新以850萬放售。
祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門豐連2座高層C室，536方呎，2房間隔，原叫價750萬放售，累減132萬以618萬成交，呎價11530元，低市價約一成。原業主於2016年11月以約604.7萬一手買入，持貨滿3年，帳面獲利13.3萬，惟計及稅款、佣金等開支，料蝕約10萬離場。
美聯首席高級營業經理張瑋津表示，元朗Grand YOHO第1座高層A室，約498方呎，2房間隔，原開價約808萬放售，減價40萬，獲投資者以768萬承接，呎價約15422元，低市價約6%，創屋苑同類新低。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島22座高層C室成交，581方呎，以910萬沽出，呎價15663元，低市價約4%。利嘉閣分行經理楊震霆表示，馬鞍山新港城A座低層6室，面積348方呎，2房間隔，原開價620萬，減價62萬後，終以558萬成交，呎價16034元，低市價5%。
祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居2座低層C室，551方呎，3房間隔，原以580萬放盤，減價62萬以518萬沽出，呎價9401元，低市價約3%。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，「失守屋苑」馬鞍山銀湖．天峰2座中層A室，980方呎，3房1套連儲物室間隔，以1480萬成交，呎價15102元。
美聯營業經理陳竣言表示，沙田第一城7座低層D室，504方呎，3房間隔，以800萬成交，呎價約15873元。
綜合市場消息，20大屋苑於過去周末錄得約6宗成交，與傳統淡季的農曆年間表現持平，其中紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨等指標屋苑已連續兩周未有成交。