2020-05-28
經濟日報
馬灣珀麗灣5月至今暫24宗買賣成交，料全月可追貼4月（28宗）水平，而今個月售價全屬樓價1,000萬元以下，可承造高成數按揭，加快準買家入市步伐。
由3月至今，屋苑交投持續造好，交投量保持逾20宗水平，交投暢旺最大關鍵是買家追落後，目前屋苑實用呎價報1.23萬元，約7成交投為2房戶；加上物業樓齡新，居住環境不俗，周圍有山有水，恍如小社區，備受外區上車客追捧。
2房戶型觀景選擇多，部分2房單位有露台，望內園和海景，故樓價有很大差距，海景與非海景單位相距逾50萬元，2房戶入門價約600萬元。換樓客追捧的3房以上單位，入場門檻約720萬元，其戶型種類更多。
250個賣盤 議價空間3至5%
中原地產珀麗灣第三分行高級資深分區營業經理溫詩雁表示，市場消化不少盤源，故相信短期內二手成交量會略為減慢，價錢會平穩發展，目前賣盤約250個，每呎叫價約1.35萬元，大部分業主議價空間約3%至5%。
珀麗灣分5期（由1至6期，不設4期）發展，提供5,218個單位，間隔和呎數多元化，客源甚為廣泛。其中開放式至2房單位屬屋苑入門版之選，最細開放式和1房戶僅17座供應。因銀碼細，最細戶買賣市場和租務市場同樣受歡迎，惟盤源長期缺乏，不乏人等盤情況。
今期介紹單位其中一個套3房，叫價800萬元以下，可造9成按揭，對於家中有大有細的家庭屬不俗之選。
作者：盧金施