2019-08-28
經濟日報
樓價調整蔓延至中價單位，鴨脷洲海怡半島3房連套房戶，以900萬元沽出，呎價僅1.44萬元，較5月份時同戶型單位造價，平逾百萬元。
業主移民 23年賺543萬
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島15座低層A室，實用面積623平方呎，單位已放盤3至4個月，開價998萬元，獲數組買家洽購，最終以900萬元易手，呎價14,446元。而同座低層C室，今年5月份曾以1,048萬元沽出，最新樓價平148萬元，低約14%，並重返今年初水平。
兩間銀行對單位估價，分別941萬元及1,040萬元，即成交最少較估價，低4%。盧鏡豪續指，上述單位業主不是經常在港，而近日本地的政治及社會爭議持續，最終決定移民離開香港，並以一個較平的樓價沽出。由於單位早於1996年以357萬元購入，現持貨23年，帳面獲利543萬元，單位升值1.5倍。
滙景中低層 呎價15347
另外，藍田滙景花園12座中低層E室，實用面積720平方呎，向東南，日前以1,105萬元沽出，呎價15,347元。比較鄰座，即11座高層E室，一個面積相同的高層單位，今年曾以1,383萬元沽出，即最新成交價，較今年高位，平278萬元，低約2成。
元朗YOHO Midtown 1房戶，較今年高位回落8%。中原地產副區域營業經理王勤學表示，屋苑6座高層A室，實用面積399平方呎，成交價650萬元，呎價16,291元。今年高層1房樓價，曾高見706萬元，即最新成交價，高位回落8%。
撰文 : 文倩婷