2019-11-19
星島日報
(星島日報報道)政治事件持續升溫，示威及衝突蔓延至多間大專院校，隨着部分內地生撤走，令租務需求下降，其中紅磡及黃埔區一帶屋苑，紛現減租情況，減幅介2%至15%不等，至於西營盤一帶屋苑，業主取態較為硬靜，暫未見減租情況。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨着個別內地大專生因擔心安全問題撤走，使鄰近區域的屋苑租務需求大減，租金亦因而受壓。
其中理工大學位處的紅磡區，近期區內屋苑就出現減租個案，美聯首席高級營業經理易秉中表示，黃埔花園5期7座中層C室，面積680方呎，原先叫租2.8萬，目前以2.3萬租出，呎租34元，減幅約10%。
至於同區海濱南岸亦有業主減租，中原副區域營業經理黎浩棠表示，其中4座高層K室，面積481方呎，2房間隔，業主原以2.25萬放租，受到社會氣氛影響，終以2.15萬租出，呎租約45元，減幅4.4%，而本月屋苑暫錄得約6宗租務個案，平均成交呎租為44元。
此外，鄰近中文大學的沙田及大圍區，區內屋苑亦錄得減租情況，利嘉閣首席分區董事黃萬盛指出，沙田第一城46座中層F室，面積284方呎，原先叫租約1.3萬，目前減租至1.1萬，呎租39元，減幅15%。
中原市務經理胡正賢表示，沙田中心租金亦受社會運動而受壓，1房入場單位上月叫租約1.5萬，現時亦調低至1.3萬，而近日區內亦錄得低市價租務個案，嘉寶大廈中層F室，面積347方呎，2房間隔，以1.35萬租出，呎租39元，低市價約兩成。
至於鄰近香港大學的西營盤屋苑租金相對硬淨，暫未有減租情況，港置營業經理黃英龍表示，其中寶翠園暫未見業主減租個案，叫價仍硬淨，而同區的南里壹號及尚嶺，雖然近期租務個案受影響，但由於不少租盤已被承接，亦沒有減租出現。