2020-05-28
經濟日報
【本報訊】二手交投放緩，但造價仍然高企，其中天水圍嘉湖山莊，望米埔景2房，以今年以來高價易手。
嘉湖山莊過去兩個月成交量高企，但本月受屯門及天水圍兩新盤連番出擊打壓下，成交速度顯著回落，本月至今市場暫錄22宗成交，盡管有小部分放盤業主稍微調低叫價2%至3%，始終未及一手盤吸引。至於對優質單位情有獨鍾的買家，仍不惜高價入市。其中，嘉湖山莊6期2座高層E室，實用面積441平方呎，屬極高層眺望米埔景，同類型單位放盤不多，據悉本月初上址租客遷出放售，開價約550萬元，日前獲買家以555萬元承接，實用呎價12,585元，造價及呎價均為一年以來同類型單位新高價。
南豐新邨2房767萬售
另外，鰂魚涌南豐新邨2房優質戶以767萬元易手，為同類單位1年以來高價。利嘉閣高級經理吳玉蘭指，南豐新邨1座高層B室，實用面積391平方呎，屬優質2房，位處大單邊，交吉兼備靚裝修，新近以767萬元成交，實用呎價19,616元，為屋苑同類型2房1年以來高價。單位放盤已半年，開價780萬元。而本月至今南豐新邨暫錄得約25宗成交，當中不乏2房戶型實呎價突破1.9萬元。
至於，鴨脷洲海怡半島本月暫錄37宗成交，成交量不止超越4月全月水平，更為1年以來單月新高，而剛易手的3房戶，以同類3房今年高價1,185萬元成交。中原首席分區營業經理理盧鏡豪指，海怡半島17座高層A室，實用面積633平方呎，為3房套房間隔，屬大單邊，坐擁開揚景致，兼有裝修，屬同類優質戶，4月中以1,190萬元放售，現以1,185萬元成交，實用呎價18,720元，為同類型單位今年以來高價。原業主於96年以438萬元購入，轉手帳面獲利747萬元，升幅1.7倍。