東涌區二手氣氛成交暢旺，已經連續兩個月交投破百宗，據區內代理指，細單位的樓價明顯上升，對比上月同類戶型成交，已經高出約2至3%。
美聯物業區域營業董事蕭銳賢表示，東涌區連續兩個月成交破百宗，本月暫時錄得104宗，貼上月全月111宗水平，氣氛保持暢旺。而本月細單位的樓價升幅比較明顯，平均按月增約2至3%；反觀大單位變化不大，個別微升約1%。另外，由於細單位盤源消耗快，故下半月的成交集中在大單位上。
映灣園2房 零議價635萬沽
他指，映灣園新近錄得一宗8座低層C室成交，實用面積548平方呎，2房單位，單位望山景，在零議價下以635萬元易手，實用面積呎價11,588元。上月初，同類戶成交價普遍約610萬元，按月高4%，仍屬市價成交。
另外，同區東環2座中低層02室，實用面積480平方呎，同樣屬2房間隔，望內園景，在零議價下以660萬元售出，實用呎價13,750元。上月同類戶型成交價大約640萬，以此對比升約3%。
不過，由於外區近一周接連有多個新盤推售，分布長沙灣、天水圍及屯門等地，且不少入場費都低於500萬元，對於區內二手盤構成直接競爭。加上二手業主現時不太肯減價，令到不少市場購買力流向一手市場，故近一周區內的睇樓量明顯下跌，而且交投量連續兩個月過百宗，已消化了不少盤源，故相信短期內二手成交量會略為減慢，價錢會平穩發展。
作者：梁振鋒