2019-08-27
經濟日報
【本報訊】將軍澳有新盤貼市價推出，拖累同區二手交投表現，呈價跌量跌，本月僅錄39宗二手買賣，業主議價空間增，嘉悅1房單位樓價險守600萬元，重返今年2月水平。
翻查紀錄，7月份將軍澳區錄有154宗二手成交，即本月暫錄得39宗成交量，只及上月的25%。而區內有逾30個私樓及居屋屋苑，即每個屋苑平均只有1.3宗成交。
嘉悅1房險守600萬元
交投表現放緩，業主願意減價沽樓，其中嘉悅2座中層C室，實用面積372平方呎，1房間隔，開價680萬元，減價至600萬元沽出，重返今年2月份時樓價水平；而同座同室低層單位，今年曾以634萬元沽，反映最新樓價，低市價約5%。原業主2015年469萬元買入單位，帳面獲利131萬元，升值28%。
首都700萬沽 高位跌13%
其次，日出康城首都2房單位，以700萬元沽出，較今年7月份高位800萬元，樓價平100萬元。香港置業助理分區董事劉浩勤指出，首都3座極高層RB室，實用面積519平方呎，開價788萬元，減價88萬元，以700萬元沽，呎價13,487元。原業主2016年以515萬元購入單位，持貨剛好3年，升值36%。翻查紀錄，今年7月份屋苑2房單位，曾以800萬元新高價沽出，即相隔不足2個月，2房樓價高位跌100萬元，幅度13%。
同時間，帝景灣2房單位樓價跌穿1,000萬元。中原地產高級分區營業董事伍錦基指出，屋苑6座中層C室，實用面積596平方呎，開價1,200萬元，最終以980萬元沽，呎價16,443元。原業主2015年以801萬元購入單位，持貨4年易手，帳面獲利179萬元，升值22%。