2019-08-27
星島日報
(星島日報報道)中美貿易戰戰雲密布，令港股昨一度急跌逾900點，加上政治風波升溫，本港經濟面對下行風險。受到外憂內患影響，二手成交偏靜，業主叫價放軟，願意接受較大議價空間，令成交以低市價主導，且低市價幅度有擴大之勢，介乎5%至16%。
港置行政總裁李志成指出，中美貿易戰劍拔弩張，加上本地政治事件持續，影響個別地區睇樓活動，買賣雙方採取審慎觀望態度，面對樓市不明朗因素，業主對後市信心明顯減弱，均提高議價空間，個別屋苑造價甚至重回年初價。他續指，受到政經不穩影響，本港樓價短期內會有所調整，成交亦會偏向淡靜。
美聯高級分區營業經理鄔銘洛表示，元朗錦綉花園錄連環低市價成交，其中D段第三街單號屋，面積約848方呎，為3房2廳間隔，原叫價1200萬，減至953萬成交，減價247萬，屬今年內造價新低，呎價約11238元，低市價約16%。另L段4街單號屋，面積848方呎，作價1038萬，呎價約12241元，低市價約9%。他續指，不少業主看淡樓市前景，近3星期內屋苑放盤量較上月同期增加三成，均貼近市價放盤，加上業主願意提高議價空間，令該屋苑低市價成交主導大市。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳日出康城首都3座高層RB室，面積519方呎，屬2房間隔，作價700萬成交，呎價約13487元，低市價約12%，新買家為上車客。
中原分行經理朱建宗表示，新屯門中心9座低層G室，面積455方呎，2房間隔，作價500萬沽出，呎價10989元，低市價約5%，新買家為上車客。
世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生表示，馬鞍山薈朗1座低層A01室，面積229方呎，屬開放式間隔，早前以470萬放售，減價至398萬連租約售出，呎價約17380元，造價重返年初水平，新買家為投資者。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 2座中層G室，面積443方呎，2房間隔，以753萬成交，呎價16998元。他指出，是次造價重回今月3月水平，亦較6月同類單位成交價的825萬回落約8.7%。
利嘉閣分行經理何詠詩透露，西營盤星鑽低層F室，面積約392方呎，為1房連開放式廚房間隔，原叫價1050萬，終以950萬連租約售出，呎價約24235元，低市價約10%。
中原分行區域營業董事林龍南表示，北角和富中心14座低層B室，面積1073方呎，3房套間隔，原叫價2200萬，近月市況淡靜，最終大減340萬以1860萬售出，呎價17335元，成交價較銀行估價低7%。