2019-04-09
經濟日報
【本報訊】換樓購買力釋放，刺激粉嶺區二手市場，連錄兩宗連千萬成交，包括牽晴間頂層連天台，以1,293萬元沽創屋苑新高。
中原地產市務經理李海鑫指出，上述為2座頂層連天台戶，面積986平方呎，屬於屋苑特色戶，3房連套房間隔，開價1,280萬元，加價13萬元，以1,293萬元沽出，較屋苑去年錄得樓價紀錄1,245萬元，再高出近4%，創出新高，呎價13,114元。原業主2009年以389萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利904萬元，升值2.3倍。
瓏山一號平台戶 1150萬售
其次，粉嶺瓏山一號連平台單位，以逾千萬元沽。美聯物業營業經理姚子峰指出，項目低層戶，面積847平方呎，兩則屬3房間隔，以1,150萬元沽出，呎價13,577元，新買家為區內換樓客，沽出2房單位後，購入上述平台單位。
原業主2014年以738.4萬元購入單位，持貨5年，升值56%。
美孚3房低層 呎售14350
另外，市區3房戶逾千萬元成常態，荔枝角美孚新邨百老滙街2號低層D室，實用面積885平方呎，美聯物業首席高級營業經理林海成指出，單位以1,270萬元沽出，呎價14,350元，原業主2011年以670萬元購入單位，持貨8年，升值600萬元，升值幅度近9成。
本月美孚新邨暫錄6宗成交，平均呎價14,224元。
沙田富豪低層 呎售11432
至於二線區屋苑大單位，樓價逼近1,000萬元，包括沙田富豪花園豪華閣低層C室，實用面積831平方呎，以950萬元沽出，呎價11,432元。
其次，東涌藍天海岸5座中層B室，實用面積874平方呎，以960萬元沽出，呎價10,984元，較2月份同座中層戶，造價936萬元，略高3%。