【本報訊】買家追落後，馬灣珀麗灣5月至今暫21宗成交，料全月可追貼4月水平，有分支家庭斥708萬元購珀麗灣2房海景戶。有買家恐失機會，無睇樓323.5萬購屯門利寶大廈2房戶。
珀麗灣連錄2宗2房成交，其中1宗高層連露台以708萬元沽。美聯珀麗灣4分行高級分區營業經理熊建明表示，23座高層F室，實用面積532平方呎，向東南望青馬橋景，單位於5月叫價750萬元，減價42萬元以708萬元沽出，實用呎價13,308元。買家為屋苑分支家庭，鍾情上址高層露台，睇樓後不久即還價，經數次議價後以708萬成交，較銀行估價低約3%。原業主於2007年以290萬元購入，持貨13年帳面獲利418萬元。
中層505呎 618萬易手
同時，珀麗灣1座中層E室，實用面積505平方呎，單位於去年9月以670萬元放盤，買家為外區年輕上車客，物色樓盤多時，眼見近日樓市回暖，成交增加，睇樓後隔日翻睇即開票還價，雙方以618萬元達成交易，累減52萬元，屬市價，實用呎價12,238元。
其次，利嘉閣地產屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，屯門利寶大廈低層H室，實用面積258平方呎，2房，無睇樓情況下以323.5萬元沽出，實用呎價12,539元。新買家為區內客，物色屯門三寶多時，曾遇到心儀單位稍作考慮便迅速被其他買家承接，故買家收到代理通知有上述放盤，即晚已討價還價，並深夜送訂到港島區。
另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗Park YOHO 1A期11A座高層A室，實用面積583平方呎，2房間隔，叫價760萬元，減價30萬元，以730萬元沽出，實用呎價12,521元。原業主於2016年6月以644.7萬元一手買入，持貨4年帳面獲利約85.3萬元。